Harvestehude, mit großen Terrassen und Südgarten

Deutlich als Bauhaus – Architektur erkennbar sind alle Wohnungen in dem Ensemble an der Sophienterrasse, 1929 von Semmy Engel und seinem Sohn Bernd Engel erbaut. Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Ecklage, die einen großzügigen Garten nach Süden und Osten  bietet und den Vorzug, dass das Gebäude hier auf einer Seite freistehend ist. Die sehr weitläufige Wohnung hat den Charakter eines Stadthauses, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich ein sonniger Balkon  mit Platz für einen großen  Esstisch für sechs Personen. Im Dachgeschoss darüber eine  mit ca. 85 m² ungewöhnlich große Südterrasse. Im  repräsentativen Erdgeschoss  drei helle, großzügige und praktisch geschnittene Zimmer, in denen  man sich wahlweise  Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer einrichten kann.

Die ungewöhnliche Größe dieser Wohnung resultiert daraus, dass zwei ursprünglich horizontrale  Wohnungen mit eigenen Hauseingängen, Bädern, Küchen und Abstellräumen zusammengelegt wurden. Dieser Zustand kann leicht wiederhergestellt werden,  da  alle Versorgungsleitungen und Energiezähler darauf ausgelegt sind.

Im Wohnbereich des Erdgeschosses Stuck und Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster auf einer Stahlbetondecke. Im den Windfängen, Bad und Küche  die originalen Fliesen aus der Bauzeit. Im Obergeschoss Pitchpine auf einer Holzdecke. Das  sanierte Bad ist mit hochwertigem Labradorit ausgelegt,  die Wanne mit hellem Marmor eingefasst. In beiden Küchen Ceranfelder in den Arbeitsplatten, hochwertige Dunstabzugshauben. Die mit Gas  betrieben Zentralheizung im Keller versorgt die gesamte Wohnung mit Wärme und warmen Wasser. Die meisten Türen im Haus sind aus der Bauzeit erhalten.

 

Kaufpreis

Kaufpreis aus Diskretionsgründen auf Anfrage

Details Objekt-Nr. 1696

Wohnfläche: ca. 238 m², zzgl. Keller, Anzahl Zimmer: 7,0, Grundstück: ca. 327m²
Wohngeld: monatlich ca. 343,- Euro

nicht nötig, Denkmalschutz

von Reiche, Meuser, Nennecke Immobilien GmbH
ABC-Strasse 12
20354 Hamburg
Telefon: 040.35 53 35 30
Email: info@vrmn.de

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