Endetage mit Lift und Dachterrasse

Hamburg – Rotherbaum, ein Stadtteil, geprägt von Stadthäusern die dort, nach wie vor, oft als Einfamilienhäuser genutzt werden. Perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Restaurantszene für jeden Anspruch und die Alster in unmittelbarer Nähe.
Die klassische außergewöhnlich breite Hamburger Rotklinkervilla, auf der einen Seite freistehend, wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt, wird saniert und dem vorhandenen Denkmalschutz entsprechend ausgestattet und modernisiert. Das großzügige lichtdurchflutete Original – Treppenhaus ist wiederhergestellt, ein komfortabler Lift eingebaut. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss, intern verbunden mit den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Sie befindet sich im Rohbauzustand, um individuelle Nutzungen und Ausstattungen nach dem Geschmack des neuen Eigentümers zu ermöglichen. Kassettentüren mit entsprechenden Beschlägen, Holzfenster nach klassischen Vorbildern und Eichenparkett gehören zur bauseitigen Ausstattung. Die Sanitäreinrichtungen sollen dem Geschmack des Käufers entsprechen. Ein Kaminzug ist vorhanden. Der Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Hinter dem Haus, der Blick in den nach Südosten ausgerichteten Garten, der nach Fertigstellung zusammen mit den angrenzenden Nachbargärten eine parkähnliche Oase bildet.

 

 

Kaufpreis

3.250.000,00 Euro

Details Objekt-Nr. 1632

Wohnfläche:  ca. 152,97 m², Nutzfläche: ca. 45,46 m²

4  Zimmer

Wohngeld: kalkulatorisch ca. 3,50 Euro/m²

nicht notwendig, Denkmalschutz

von Reiche, Meuser, Nennecke Immobilien GmbH
ABC-Strasse 12
20354 Hamburg
Telefon: 040.35 53 35 30
Email:info@vrmn.de

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